Komornik Warszawa

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Anna Hoppe prowadzi kancelarię komorniczą w Warszawie przy ul. Gwiaździstej 15A/222. Kancelaria realizuje czynności egzekucyjne zarówno na terenie swojego rewiru komorniczego, obejmującego dzielnice Żoliborz, Bielany oraz gminy Łomianki i Izabelin, jak również na obszarze właściwości Sądu Apelacyjnego w Warszawie w ramach prawa wyboru komornika przez wierzyciela.

Na niniejszej stronie znajdą Państwo informacje dotyczące zakresu działania komornika sądowego w Warszawie, procedury wszczęcia postępowania egzekucyjnego oraz odpowiedzi na pytania najczęściej zadawane przez wierzycieli i dłużników.

Zakres działania komornika sądowego w Warszawie

Zgodnie z ustawą z dnia 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych (Dz.U. 2018 poz. 771 ze zm.) komornik sądowy jest funkcjonariuszem publicznym działającym przy sądzie rejonowym. Komornik Sądowy Anna Hoppe działa przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie.

Każdy komornik posiada wyznaczony rewir, czyli obszar właściwości sądu rejonowego, przy którym działa. Rewir komornika Anny Hoppe obejmuje:

• dzielnicę Żoliborz m.st. Warszawy,
• dzielnicę Bielany m.st. Warszawy,
• gminę Łomianki,
• gminę Izabelin.

Jednocześnie, na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy o komornikach sądowych, wierzyciel ma prawo wyboru komornika na obszarze właściwości sądu apelacyjnego, z wyjątkiem spraw o egzekucję z nieruchomości. Oznacza to, że Komornik Sądowy Anna Hoppe przyjmuje sprawy z terenu całej apelacji warszawskiej, obejmującej Warszawę i okolice.

W praktyce kancelaria prowadzi postępowania egzekucyjne dotyczące dłużników zamieszkałych lub prowadzących działalność na terenie Warszawy i okolic, niezależnie od dzielnicy.

Rodzaje prowadzonych egzekucji

Kancelaria Komornika Sądowego Anny Hoppe prowadzi postępowania egzekucyjne w pełnym zakresie przewidzianym przez Kodeks postępowania cywilnego. Poniżej przedstawiamy rodzaje egzekucji, które są najczęściej realizowane.

Egzekucja świadczeń pieniężnych

Najczęstszy rodzaj egzekucji, obejmujący dochodzenie należności pieniężnych na podstawie tytułu wykonawczego. Komornik dysponuje elektronicznym dostępem do systemów umożliwiających szybkie ustalenie majątku dłużnika i skuteczne prowadzenie egzekucji:

• Egzekucja z rachunków bankowych – zajęcie dokonywane jest w formie elektronicznej bezpośrednio w systemie bankowym. System OGNIVO pozwala w krótkim czasie ustalić rachunki bankowe dłużnika we wszystkich bankach w Polsce.
• Egzekucja z wynagrodzenia za pracę – zajęcie wynagrodzenia u pracodawcy dłużnika z zachowaniem kwoty wolnej od zajęcia określonej w Kodeksie pracy.
• Egzekucja ze świadczeń emerytalno-rentowych – zajęcie świadczeń wypłacanych przez ZUS lub KRUS.
• Egzekucja z wierzytelności – zajęcie należności przysługujących dłużnikowi od osób trzecich, w tym z tytułu umów zlecenia, umów o dzieło czy faktur.
• Egzekucja z ruchomości – zajęcie i sprzedaż ruchomości należących do dłużnika w drodze licytacji publicznej lub sprzedaży z wolnej ręki.
• Egzekucja z nieruchomości – prowadzona wyłącznie w granicach rewiru komorniczego. Dotyczy nieruchomości gruntowych, lokalowych oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
• Egzekucja z innych praw majątkowych – w tym z udziałów w spółkach, praw autorskich, papierów wartościowych.

Egzekucja świadczeń niepieniężnych

Komornik sądowy realizuje również tytuły wykonawcze zobowiązujące dłużnika do określonego działania lub zaniechania:

• Eksmisja – przymusowe opróżnienie lokalu na podstawie prawomocnego wyroku sądowego.
• Wydanie rzeczy ruchomej – odebranie i przekazanie wierzycielowi określonej rzeczy.
• Wprowadzenie w posiadanie nieruchomości – wykonanie wyroku nakazującego przekazanie nieruchomości.

Zabezpieczenie roszczeń

Na podstawie postanowienia sądu o udzieleniu zabezpieczenia komornik dokonuje zajęcia majątku dłużnika jeszcze przed uzyskaniem prawomocnego wyroku. Zabezpieczenie ma na celu ochronę interesów wierzyciela na czas trwania postępowania sądowego.

Inne czynności urzędowe

Zgodnie z ustawą o komornikach sądowych, komornik wykonuje także:

• doręczenia korespondencji sądowej, których nie udało się doręczyć w zwykłym trybie (na zlecenie sądu lub wniosek powoda na podstawie art. 139¹ KPC),
• sporządzanie protokołu stanu faktycznego (np. dokumentowanie stanu lokalu, nieruchomości),
• poszukiwanie majątku dłużnika na zlecenie wierzyciela.

Jak wszcząć postępowanie egzekucyjne w Warszawie?

Aby skierować sprawę do komornika sądowego w Warszawie, wierzyciel powinien wykonać następujące kroki:

1. Uzyskać tytuł wykonawczy – jest to orzeczenie sądu (wyrok, nakaz zapłaty, postanowienie) lub inny dokument wymieniony w art. 777 KPC, zaopatrzony w klauzulę wykonalności nadaną przez sąd.
2. Przygotować wniosek egzekucyjny – we wniosku należy wskazać dane wierzyciela i dłużnika, numer rachunku bankowego do przekazywania wyegzekwowanych kwot, dochodzone świadczenie oraz sposoby egzekucji. Wzory wniosków egzekucyjnych do pobrania znajdują się w zakładce Wnioski.
3. Złożyć wniosek w kancelarii komornika – oryginał tytułu wykonawczego wraz z wnioskiem można złożyć osobiście w kancelarii, przesłać pocztą lub – w przypadku pełnomocników profesjonalnych – za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
4. W przypadku wyboru komornika spoza rewiru – wierzyciel składa we wniosku oświadczenie o wyborze komornika zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy o komornikach sądowych.

Po wpływie sprawy komornik niezwłocznie podejmuje czynności zmierzające do ustalenia majątku dłużnika i zaspokojenia roszczenia wierzyciela. Dłużnik otrzymuje zawiadomienie o wszczęciu egzekucji, w którym jest informowany o przysługujących mu środkach zaskarżenia.

Szczegółowe informacje dotyczące praw i obowiązków stron postępowania egzekucyjnego znajdują się w zakładkach Wierzyciel oraz Dłużnik.

Prawo wyboru komornika – co warto wiedzieć

Obowiązujące przepisy dają wierzycielowi możliwość wyboru komornika sądowego, co w warunkach warszawskich ma istotne znaczenie praktyczne. Wierzyciel nie musi kierować sprawy do komornika właściwego ze względu na miejsce zamieszkania dłużnika – może wybrać dowolnego komornika działającego na obszarze właściwości tego samego sądu apelacyjnego.

Ograniczenie dotyczy wyłącznie egzekucji z nieruchomości – w tym przypadku właściwy jest wyłącznie komornik, w którego rewirze położona jest nieruchomość. Komornik Sądowy Anna Hoppe jest właściwa do prowadzenia egzekucji z nieruchomości położonych na terenie dzielnic Żoliborz i Bielany oraz gmin Łomianki i Izabelin.

Przy wyborze komornika warto zwrócić uwagę na:

• sprawność i terminowość prowadzenia postępowań,
• dostępność elektronicznych narzędzi do ustalania majątku dłużnika,
• możliwość bieżącego kontaktu z kancelarią,
• przejrzystość rozliczeń i informowania o przebiegu sprawy.

Narzędzia wspomagające egzekucję

Kancelaria Komornika Sądowego Anny Hoppe dysponuje dostępem do systemów teleinformatycznych, które pozwalają na sprawne ustalenie sytuacji majątkowej dłużnika i szybkie podjęcie czynności egzekucyjnych:

• System OGNIVO – pozwala ustalić we wszystkich bankach w Polsce, czy dłużnik posiada rachunki bankowe.
• Elektroniczne zajęcia rachunków bankowych – zajęcie jest dokonywane w formie elektronicznej, co znacząco przyspiesza cały proces.
• Centralna Ewidencja Pojazdów i Kierowców (CEPiK) – umożliwia ustalenie pojazdów zarejestrowanych na dłużnika.
• Elektroniczne Księgi Wieczyste (EKW) – pozwala zidentyfikować nieruchomości będące własnością dłużnika.
• Krajowy Rejestr Sądowy (KRS) – weryfikacja dłużników będących podmiotami wpisanymi do rejestru.
• Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej (CEIDG) – ustalenie, czy dłużnik prowadzi działalność gospodarczą.
• ZUS/KRUS – ustalenie płatnika składek dłużnika (pracodawcy) oraz świadczeń emerytalno-rentowych.

Dostęp do powyższych systemów pozwala na kompleksowe ustalenie majątku dłużnika w krótkim czasie, bez konieczności oczekiwania na tradycyjną korespondencję.

Opłaty komornicze

Opłaty pobierane przez komornika sądowego są regulowane ustawą z dnia 28 lutego 2018 r. o kosztach komorniczych (Dz.U. 2018 poz. 770 ze zm.) i nie zależą od wyboru konkretnej kancelarii. Najważniejsze zasady:

• Podstawowa opłata stosunkowa w sprawach o egzekucję świadczeń pieniężnych wynosi 10% wartości wyegzekwowanego świadczenia, jednak nie mniej niż 300 zł i nie więcej niż 50 000 zł.
• W przypadku wpłaty dłużnika bezpośrednio do komornika w terminie miesiąca od doręczenia zawiadomienia o wszczęciu egzekucji, opłata wynosi 3% wartości świadczenia, nie mniej niż 150 zł.
• Koszty egzekucji co do zasady obciążają dłużnika.
• Wierzyciel nie ponosi opłaty z góry przy wszczęciu egzekucji świadczeń pieniężnych (z wyjątkiem zaliczki na poszukiwanie majątku dłużnika, jeśli wnosi o takie poszukiwanie).

Powyższe stawki mają charakter ustawowy i są jednakowe u każdego komornika sądowego w Polsce.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wybrać komornika sądowego w Warszawie?

Wierzyciel ma prawo wyboru komornika na obszarze właściwości sądu apelacyjnego. W przypadku Warszawy oznacza to, że można wybrać dowolnego komornika działającego przy sądach rejonowych na terenie apelacji warszawskiej. Wyjątek stanowi egzekucja z nieruchomości, gdzie właściwy jest wyłącznie komornik z rewiru, w którym położona jest nieruchomość. Aby wszcząć egzekucję, wystarczy złożyć wniosek egzekucyjny wraz z oryginałem tytułu wykonawczego w wybranej kancelarii.

Ile kosztuje komornik sądowy?

Opłaty komornicze są regulowane ustawowo i wynoszą 10% wartości wyegzekwowanego świadczenia (min. 300 zł, maks. 50 000 zł). Jeżeli dłużnik wpłaci należność w ciągu miesiąca od doręczenia zawiadomienia o wszczęciu egzekucji, opłata zostaje obniżona do 3% (min. 150 zł). Koszty egzekucji ponosi dłużnik. Wierzyciel nie uiszcza opłaty z góry przy składaniu wniosku o egzekucję świadczeń pieniężnych.

Jak długo trwa postępowanie egzekucyjne?

Czas trwania egzekucji zależy od wielu czynników: rodzaju i wartości dochodzonego świadczenia, sytuacji majątkowej dłużnika oraz wybranego sposobu egzekucji. Egzekucja z rachunku bankowego lub wynagrodzenia za pracę jest z reguły najszybsza – pierwsze środki mogą zostać wyegzekwowane w ciągu kilku tygodni. Egzekucja z nieruchomości jest procedurą znacznie dłuższą, trwającą od kilku miesięcy do ponad roku. Komornik podejmuje czynności niezwłocznie po wszczęciu postępowania.

Co może zająć komornik?

Komornik może zająć m.in. środki na rachunkach bankowych, wynagrodzenie za pracę (z zachowaniem kwoty wolnej od zajęcia), świadczenia emerytalne i rentowe, ruchomości (np. pojazdy, sprzęt), nieruchomości, wierzytelności przysługujące dłużnikowi od osób trzecich oraz inne prawa majątkowe. Pewne przedmioty i świadczenia są wyłączone spod egzekucji na mocy art. 829-833 KPC – m.in. przedmioty urządzenia domowego niezbędne do codziennego życia, narzędzia pracy czy określona część wynagrodzenia.

Czy komornik może prowadzić egzekucję na terenie całej Warszawy?

Tak. Na podstawie prawa wyboru komornika, Komornik Sądowy Anna Hoppe przyjmuje sprawy dotyczące dłużników z terenu całej Warszawy i okolic (w granicach apelacji warszawskiej). Ograniczenie dotyczy wyłącznie egzekucji z nieruchomości – w tym zakresie komornik działa tylko na terenie swojego rewiru, tj. dzielnic Żoliborz i Bielany oraz gmin Łomianki i Izabelin.

Jakie dokumenty są potrzebne do wszczęcia egzekucji?

Do wszczęcia egzekucji wymagane są: oryginał tytułu wykonawczego (np. wyroku lub nakazu zapłaty z klauzulą wykonalności) oraz wypełniony wniosek egzekucyjny. W przypadku działania przez pełnomocnika – dodatkowo pełnomocnictwo. Osoby prawne dołączają odpis z KRS. Wzory wniosków egzekucyjnych są dostępne do pobrania na naszej stronie.